Maroc - ALBILADPRESS.COM - A la Une - 25/Dec 22:51

زيادة في مساحة الأراضي السكنية المصنفة 208 آلاف متر

أظهرت بيانات هيئة التخطيط والتطوير العمراني الخاصة باﺳﺘﻌﻤﺎﻻت اﻷراﺿﻲ، زيادة في مساحة الأراضي المصنفة سكنية في نوفمبر الماضي مقارنة مع الشهر السابق، في الوقت الذي تعمل فيه الحكومة على تسريع وتيرة تخطيط الأراضي في مختلف مناطق المملكة. وبحسب بيانات حديثة، ارتفعت الأراضي المصنفة ضمن التصنيفات السكنية بمقدار 208 آلاف متر مربع، من 78.8 مليون متر مربع في أكتوبر إلى 79 مليون متر مربع في نوفمبر، وهو ما يمثل 11.86 % من إجمالي الأراضي. وتترقب السوق العقارية بدء تفعيل القرار الجديد المتعلق بتحميل ملاك مخططات الأراضي الجديد تكاليف البنية التحتية عند طرح المخططات للبيع، في ظل مخاوف من زيادة الأسعار أو الإحجام عن طرح الأراضي في السوق. وتصدرت المحافظة الشمالية المساحات السكنية في نوفمبر بإجمالي بلغ 24.8 مليون متر مربع، ما يجعلها الأكثر مساهمة في إجمالي مساحة الأراضي السكنية بنسبة 36 %، تلتها المحافظة الجنوبية بمساحة بلغت 22.3 مليون متر مربع. أما محافظة العاصمة، فقد سجلت مساحة 20.4 مليون متر مربع من الأراضي السكنية. في المقابل، بلغت مساحة الأراضي السكنية في محافظة المحرق 11.3 مليون متر مربع. واستقرت الأراضي المخصصة لمشروعات وزارة الإسكان عند 20.4 مليون متر مربع. وعلى صعيد استخدام الأراضي الأخرى، فقد استقرت مساحة الأراضي الاستثمارية عند 19.9 مليون متر مربع، وهو ما يمثل 2.99 % من إجمالي استخدام الأراضي. كما سجلت الأراضي التجارية مساحة بلغت 3.4 مليون متر مربع، بنسبة 0.52 %. أما الأراضي ذات الطبيعة الخاصة، فقد ظلت تستحوذ على النسبة الأكبر من إجمالي الأراضي، إذ بلغت مساحتها 32.4 مليون متر مربع، ما يعادل 32.42 % من الاستخدام العام. وبشأن المناطق المحمية فقد جاءت في المرتبة الثانية بنسبة 25.34 % من إجمالي الأراضي، بمساحة 25.3 مليون متر مربع. وفيما يتعلق بالمناطق الترفيهية والحدائق، فاستقرت مساحتها عند 17.1 مليون متر مربع، بنسبة 2.57 %. أما المناطق الصناعية، فقد بلغت مساحتها 4.2 مليون متر مربع، بنسبة 4.22 %. يشار أنه ضمن مشروع المخططات التفصيلية الذي يشمل 96 مخططًا، تم الانتهاء من تخطيط 82 مخططًا في مختلف مناطق المملكة، واعتماد 70 منها بحسب الهيئة. ويتم حاليًا، استكمال إجراءات اعتماد المخططات المتبقية، والتي ستُسهم في تعزيز السوق العقاري بفرص استثمارية متنوعة تلبي احتياجات المواطنين والمقيمين.  وتتضمن مهام هيئة التخطيط والتطوير العمراني الجهة المسؤولة عن تنفيذ السياسة العامة للتخطيط الحضري والتنمية العمرانية المستدامة، إعداد المخططات الهيكلية والتفصيلية لمختلف مناطق المملكة، اذ  تعتمد الهيئة نظامًا لتحديد الاستخدام الأمثل لكل قطعة أرض، بما يشمل أراضي المناطق السكنية الخاصة (RA وRB) والمناطق السكنية المتصلة (RHA وRHB وRHC) والتي تسمح ببناء وحدات سكنية متصلة.