Maroc - ALBILADPRESS.COM - A la Une - 09/Jul 23:24

“امباكت”: بنختصر عليكم خبرتنا خلال 16 سنة في إدارة العقارات و “اتحادات الملاك”

إدارة اتحادات الملاك: يتم تعيين مديري اتحادات الملاك من قبل مجلس إدارة اتحاد الملاك. يتكون مجلس إدارة الاتحاد من مجموعة من الملاك يتم انتخابهم من قبل الملاك أنفسهم. يمثل مجلس إدارة اتحاد الملاك المنتخب الملاك ويدير المناطق المشتركة ويطبق القوانين والأنظمة الخاصة باتحاد الملاك. إدارة العقارات: يعمل مديرو العقارات لصالح أصحاب العقارات الفردية، مثل الملاك أو شركات الاستثمار العقاري. يديرون منازل العائلات الواحدة، ومباني الشقق، أو حتى الممتلكات التجارية. مهام إدارة العقارات: - البحث عن المستأجرين وإدارة عملية التأجير - تحصيل الإيجار ومعالجة استفسارات/‏ شكاوى المستأجرين - تنسيق الصيانة وإصلاحات العقار - الإشراف على الأمور المالية ووضع الميزانية للعقار - اتباع قوانين السكن العادلة وإجراءات الإخلاء مهام إدارة اتحاد الملاك: - الحفاظ على المناطق المشتركة  - فرض قواعد ولوائح اتحاد الملاك  - تحصيل رسوم الخدمات الخاصة باتحاد الملاك من الملاك - التواصل مع السكان ومجلس إدارة اتحاد الملاك - إدارة الميزانيات والسجلات المالية لاتحاد الملاك - تنسيق مشاريع الصيانة الكبيرة للمناطق المشتركة سلطة اتخاذ القرار: - إدارة العقارات: يقوم مديرو العقارات باتخاذ معظم القرارات اليومية المتعلقة بالعقار، ولكنهم عادةً ما يستشيرون المالك بشأن القرارات الرئيسية. - إدارة اتحاد الملاك: ينفذ مديرو اتحاد الملاك القرارات التي اتخذتها مجلس إدارة اتحاد الملاك، والذي يتم انتخابه من قبل الملاك. التركيز: - إدارة العقارات: تركز على تحقيق أقصى دخل إيجاري للمالك وضمان الحفاظ على العقار بشكل جيد. - إدارة اتحاد الملاك: تركز على الحفاظ على قيمة وجمالية المجتمع، وفرض قواعد للتعايش السلمي، وتمثيل المصالح المشتركة للملاك. إدارة العقارات تتعلق بإدارة العقارات الفردية لتحقيق الربح، بينما إدارة اتحاد الملاك تتعلق بإدارة المجتمع وفرض قواعده لصالح جميع الملاك. من يعملون لصالحهم: - مدير العقارات: يعمل مباشرة لصالح أصحاب العقارات الفردية، مثل الملاك أو شركات الاستثمار العقاري. يديرون منازل العائلات الواحدة، ومباني الشقق، أو حتى الممتلكات التجارية. - مدير اتحاد الملاك: يعمل لصالح مجلس إدارة اتحاد الملاك، وهي مجموعة من الملاك المنتخبين داخل اتحاد ملاك معين. يمثلون الملاك ومسؤولون عن إدارة المناطق المشتركة وفرض القواعد و الأنظمة الخاصة باتحاد الملاك مهام محددة لكل نوع من الإدارة: - مدير العقارات: o    البحث عن المستأجرين وإدارة عملية التأجير (التصفية، التطبيقات، تحصيل الإيجار) o التعامل مع مخاوف وشكاوى المستأجرين (طلبات الصيانة، مشاكل الضجيج) o الإشراف على صيانة العقار وإصلاحاته (التنسيق مع المقاولين) o إدارة الأمور المالية للعقار (تحصيل الإيجار، وضع الميزانية، دفع الفواتير) o اتباع قوانين السكن العادلة وإجراءات الإخلاء - مدير اتحاد الملاك:  o الحفاظ على المناطق المشتركة (مثل المسابح، الصالات الرياضية) o فرض قواعد ولوائح اتحاد الملاك  o تحصيل رسوم الخدمة لإتحاد الملاك من الملاك o التواصل مع السكان ومجلس إدارة اتحاد الملاك شركة امباكت العقارية تقدم استشارات مجانية تشارك فيها خبراتها التي تفوق 16 سنة في المجال. تواصل معنا اليوم سيسعد فريقنا بمساعدتك:  (+973) 3955 5028 (+973) 3632 5551 impact_estate@