Maroc - ALBILADPRESS.COM - A la Une - 24/Aug 21:20

13 خطوة يمر بها المطور لتنفيذ أعمال البنية التحتية الثانوية بمخططات التقاسيم الرئيسة

كشف الدليل الإرشادي لتنفيذ أعمال البنية التحتية الثانوية في مخططات التقاسيم الرئيسة، عن وجود 13 خطوة يجب أن يمر بها المطور لحين الانتهاء من المشروع كاملاً. ويتكون الدليل المنشور على موقع هيئة التخطيط والتطوير العمراني، من 169 صفحة، تشمل التفاصيل المتعلقة بالقرار كافة وخطوات تنفيذه. وبحسب ما هو منشور في الدليل، فإن الخطوة الأولى لاعتماد المخطط هي توقيع الاتفاقيات وتحديد آليات تمويل البنية التحتية، أما الثانية فهي الاختيار من قائمة الاستشاريين المعتمدين، والثالثة هي الاختيار من قائمة المقاولين المعتمدين، ومن ثم الرابعة هي المواصفات الفنية للتصميم والتنفيذ. وأضاف أن الخطوة الخامسة هي إصدار الرخص، أما السادسة فهي فتح حساب الضمان، ومن ثم السابعة فهي البدء بتنفيذ أعمال البنية التحتية، والثامنة الاستلام المبدئي للبنية التحتية. وأوضح الدليل أن الخطوة التاسعة هي الحصول على شهادة إتمام البنية التحتية، والعاشرة هي إلغاء التأشير بالمنع من الوثائق، ومن ثم الحادية عشرة هي تحمل مسؤولية عيوب التنفيذ، والثانية عشرة فهي الاستلام النهائي للبنية التحتية، وصولاً إلى الخطوة الأخيرة وهي شهادة الانتهاء من المشروع. ويتضمن الدليل الاشتراطات المتعلقة بتصميم وتنفيذ شبكات الكهرباء والماء، والطرق والمساحات الخضراء، وشبكات تصريف مياه الصرف الصحي كافة وغيرها من الاشتراطات، والتي يتم تنفيذها وفقاً لعدد السكان أو المستخدمين أو فئات المشروع. كما يتضمن الشركات والمزودين الذين يتم التعامل معهم سواء لمحطات الكهرباء أو المياه، أو الصرف الصحي، وحتى كيابل الكهرباء، وأنابيب نقل المياه والصرف الصحي وغيرها.  المقاولون والشركات المعتمدة ونص الدليل على وجود 4 استشاريين معتمدين لدى إدارة التخطيط والدراسات لتصميم شبكات نقل الكهرباء، بالإضافة إلى 5 استشاريين معتمدين لتصميم شبكات نقل المياه. ولا تتوافر حتى الآن قائمة الاستشاريين المعتمدين لتخطيط مشاريع الصرف الصحي، حيث يجري تعديل على القائمة بحسب موقع هيئة تنظيم مزاولة المهن الهندسية. ويضم الدليل أسماء 24 استشارياً معتمداً لدى إدارة تخطيط وتصميم الطرق من قبل مجلس مزاولة المهن الهندسية. و43 مقاولاً معتمداً من قبل إدارة توزيع الكهرباء لـ ”التعاقد الزمني MTC coontractors “ أما المقاولون المعتمدون للقيام بأعمال توزيع المياه فيبلغ عددهم 29 مقاولاً. وفي قطاع الكهرباء، بلغ عدد المقاولين المعتمدين للقيام بأعمال تمديد الأنابيب A1 Pipelines للمشاريع التي تصل تكلفتها إلى 10 ملايين دينار، 12 مقاولاً.  أما المقاولون المؤهلون للقيام بأعمال تمديد الأنابيب A2 Pipleines للمشاريع البالغة تكلفتها أكثر من 10 ملايين دينار، يبلغ عددهم 8 مقاولين. وأشار الدليل إلى وجود 9 مقاولين مؤهلين للقيام بأعمال إنشاء محطات المياه B1 Water station للمشاريع التي تصل تكلفتها إلى 25 مليون دينار، وهم ذاتهم للمشاريع التي تزيد تكلفتها عن 25 مليون دينار. وبلغ عدد المقاولين المؤهلين للقيام بأعمال العقود الزمنية MTC في إدارة نقل المياه 14 مقاولاً. وحدد الدليل أيضاً 5 شركات معتمدة لمعدات نقل الكهرباء وفرق الجهد وغيرها، فيما اعتمد 8 شركات فقط لكيابل الكهرباء، و9 شركات للأعمال الإنشائية لمحطات 66 كيلو فولت، و8 مقاولين فرعيين لتركيب كابلات 66 كيلوفولت والأعمال المدنية المرتبطة بها. وأشار الدليل إلى وجود 33 مقاولاً معتمداً في مشاريع الصرف الصحي. وبيّن أيضاً وجود 8 مقاولين معتمدين من الفئة A لأعمال الأسفلت للمشاريع التي تزيد كلفتها عن 1.5 مليون دينار، ومقاول واحد فقط معتمد من الفئة B لأعمال الإسفلت للمشاريع التي تصل تكلفتها إلى 1.5 مليون دينار. وفي صيانة الشوارع الرئيسية والجسور، فقد اعتمد الدليل 5 مقاولين من الفئة A للمشاريع التي تزيد تكلفتها عن نصف مليون دينار بحريني. كما اعتمد مقاولين 2 لصيانة الشوارع الرئيسية والجسور من الفئة B، للمشاريع التي تصل تكلفتها إلى 500 ألف دينار بحريني، و4 من الفئة C للمشاريع التي تزيد تكلفتها عن 300 ألف دينار. واعتمد الدليل في الأعمال الأخرى للطرق 30 مقاولاً معتمداً من الفئة AA للمشاريع التي تزيد تكلفتها عن 2.5 مليون دينار بحريني، و19 مقاولاً من الفئة A للمشاريع التي تصل تكلفتها إلى 2.5 مليون دينار، و9 مقاولين في الفئة B للمشاريع التي تصل تكلفتها إلى 1.5 مليون دينار. كما اعتمد 11 مقاولاً من الفئة C للمشاريع التي تصل تكلفتها إلى مليون دينار، و6 مقاولين من الفئة D للمشاريع التي تصل تكلفتها إلى نصف مليون دينار، و7 مقاولين في الفئة E للمشاريع التي تصل تكلفتها إلى 250 ألف دينار، بالإضافة إلى 6 مشاريع من التصنيف F للمشاريع التي تصل تكلفتها إلى 100 ألف دينار. واعتمد أيضاً 34 مقاولاً في فئة “المرور” والأعمال الخاصة بها، و12 مقاولاً معتمداً لتركيب وصيانة إشارات المرور.  فترات الضمان وفيما يتعلق بفترات الضمان في قطاع الكهرباء، أشار الدليل إلى ضرورة وجود فترة ضمان مدتها لا تقل عن سنتين وتكون مضمنة في العقود الموقعة بين المطور والمقاولين المعتمدين لتنفيذ أعمال بناء المحطات وربطها بالشبكة الرئيسية بحسب متطلبات تزويد المخطط بالكهرباء، ووفقاً لمذكرة التفاهم الموقعة بين الهيئة والمطور. وتكون مسؤولية الاستشاري المتابعة العامة للمشروع وعلى المقاول المعين القيام بإصلاح أي أعطاء قد تطرأ أثناء فترة الضمان سواء في المحطات أو شبكة النقل، وعلى المطور ضمان وجود الاستشاري ولو بشكل جزئي أثناء فترة الضمان. وبعد إتمام فترة الضمان المنصوص عليها في العقود المبرمة مع المقاول، وبعد التأكد من عدم وجود أي أعطاب أو مشاكل فتية في المشروع يتم تسليم المقاول شهادة الانتهاء من المشروع والتي تنهي أي التزامات فنية أو مالية معه. أما في قطاع الطرق، فأشار الدليل إلى أنه يتعين وجود فترة ضمان لا تقل عن سنة واحدة، وقد يتم تمديد فترة الضمان إلى سنتين أو أكثر إذا كانت هناك مخاطر كامنة لحدوث خلل في سطح الطريق أو تقليل فترة صلاحية المشروع (أن يترتب صيانة للمشروع خلال فترة أقل من 10 سنوات) مثل أن يكون سطح الطريق من الطوب بدلاً من الأسفلت، أو تكون ميول سطح الطريق أقل من الحد الأدنى المتبع، أو أن لا تكون هناك شبكة تصريف مياه أمطار فعالة أو وجود تحفظ على اشتراطات السلامة. وفي قطاع الصرف الصحي، فأشار الدليل إلى أنه يتعين وجود فترة ضمان لا تقل عن سنتين وتكون متضمنة في العقود الموقعة بين المطور والمقاولين المعتمدين لتنفيذ أعمال الصرف الصحي ومياه الأمطار. وتكون مسؤولية الاستشاري المتابعة العامة للمشروع وعلى المقاول المعين القيام بإصلاح أي أعطاب قد تطرأ أثناء فترة الضمان. وبعد إتمام فترة الضمان المنصوص عليها في العقود المبرمة مع المقاول، وبعد التأكد من عدم وجود أي أعطاب أو مشاكل فنية في المشروع، يتم تسليم المقاول شهادة الانتهاء من المشروع والتي تنهي أي التزامات فنية أو مالية معه.