Maroc - ALBILADPRESS.COM - A la Une - 11/Oct 22:30

مؤجر وافق على طلب المستـأجر بإنهاء العقد وتراجع عن كلامه

موازين تجارية زاوية تنشر أبرز الأحكام القضائية ذات الطابع التجاري والعقاري بعد أن وافق مؤجر على طلب مستأجر بإخلاء العين المؤجرة قبل انتهاء العقد السنوي بشهرين، وتسلم منه المفاتيح دون اعتراض، تراجع عن كلامه ورفع دعوى قضائية ضده مطالبا إياه بسداد قيمة إيجار المنزل للشهرين المتبقيين. وتشير التفاصيل، بحسب ما أفاد المحامي جاسم العيسى، إلى أن المدعي صاحب العين المؤجرة، أقام دعواه القضائية ضد موكله المدعى عليه، طالبا فيها إلزام الأخير بأن يؤدي له مبلغ 720 دينارا. وذلك على سند من القول بأن المدعى عليه استأجر منه منزلا في إحدى المناطق، مقابل أجرة شهرية قدرها 360 دينارا، بموجب عقد سنوي يبدأ من تاريخ 1 سبتمبر من العام 2023 وينتهي بتاريخ 31 أغسطس من العام 2024، إذ إن المدعى عليه قد أخلى العين المؤجرة في شهر يونيو من العام 2024، أي قبل انتهاء مدة العقد بشهرين. واستنادا للبند رقم 5 من عقد الإيجار، فإن المدعي يطالب بإلزام المدعى عليه بما تبقى من مدة العقد، عن شهري يوليو وأغسطس، وبإجمالي مبلغ 720 دينارا، الأمر الذي حدا به لإقامة دعواه الماثلة؛ للحكم له بطلباته. وتداولت المحكمة الدعوى الواردة إليها في محاضر جلساتها، وفيها تقدم وكيل المدعى عليه المحامي العيسى بمذكرة رد، قرر فيها أن موكله قد أبلغ المدعي، صاحب العين المؤجرة، برغبته في ترك المنزل محل الدعوى، وأن المدعي قد استلم المفاتيح منه دون اعتراض على ذلك، فضلا عن أن المتبقي من مدة العقد شهران لم يتقفع منهما موكله المدعى عليه. ولما كان ذلك، وكان المدعي يطالب المدعى عليه بسداد ما تبقى من مدة العقد السنوي، البالغة شهرين بإجمالي مبلغ 720 دينارا، وقدم سندا من عقد الإيجار المبرم بين الطرفين مذيلا بتوقيعين منسوبين لهما، غير مطعون عليه بأي مطعن، ما يكون معه حجة على الأطراف، ولما كان المدعى عليه قد دفع باستلام المدعي للعين المؤجرة دون اعتراض منه، وكان المنزل بحالة جيدة، الأمر الذي تقضي فيه المحكمة لصالح المدعى عليه. وعليه حكمت المحكمة برفض الدعوى وإلزام المدعي بالمصاريف.